9. června 2026
Jessica Mathews / news@whmi.com
Další pokus o revitalizaci staré restaurace, baru a terasy v janovské čtvrti – s tím, že požadavek na venkovní hudbu byl rázně zastřelen.
Projekt je označován jako „Pinnacle Wealth Management/Burroughs Social“.
Majitel Andrew Perri vlastní starou komerční budovu a nemovitost Burroughs Farms na 5311 Brighton Road mezi Chilson a Bauer Roads. Nachází se vedle Oak Pointe Country Club a má celkovou plochu přibližně 1,4 akrů. Tato restaurace se tiše zavřela v lednu 2019 a od té doby je prázdná, protože minulé návrhy projektů se nikdy neuskutečnily.
Perri byla v pondělí večer před plánovací komisí na zdlouhavé schůzce, kde se hledala doporučení pro žádost o zvláštní použití, posouzení vlivu na životní prostředí a plán místa pro veřejný a soukromý prostor pro akce s venkovní hudbou. Podle plánovačů spadá požadavek na venkovní prostory pro akce pod zvláštní využití půdy. Zdůraznil, že berou dodržování předpisů a nařízení velmi vážně a žijí v komunitě.
Pro navrhované využití se v žádosti uvádí, že většinu budovy budou tvořit kancelářské prostory, přičemž asi 30 % prvního patra bude využito pro bar/restauraci a venkovní terasu, které budou využívány jako „dobře udržovaný, komunitně zaměřený shromažďovací prostor s příležitostnou venkovní hudbou v souladu s vyhláškami janovské čtvrti“. Bylo uvedeno, že revize územního plánu byly provedeny na žádost inženýrů.
Perri objasnila, že jednají s několika restauratéry jako společným partnerem, kteří určí, zda obsadí celou stávající hlavní budovu nebo ne. Řekl, že chtějí ponechat otevřenou možnost mít jak restaurační, tak kancelářské prostory, ale nejprve musí vyřešit venkovní hudební složku.
Vznikly by dvě doplňkové stavby – venkovní bar a samostatná budova o rozloze 155 čtverečních stop je navržena pro dvě unisex koupelny pro použití na terase pro hosty – které by se potenciálně otevřely jako první s chátrající strukturou, která by mohla vzniknout později.
Bylo uvedeno, že dojde k významným úpravám místa pro parkoviště a terénní úpravy a prostor pro potenciální budoucnost. Došlo by k úpravě chodníku a po obvodu parkoviště by byla samostatná stezka pro golfové vozíky. Předpokládá se, že stávající konstrukce bude natřena navrhovanými barvami černé a bílé. Žádné dodatečné osvětlení není navrženo. V žádosti se uvádí, že „dopady hluku budou minimalizovány prostřednictvím provozních kontrol, včetně omezených hodin venkovní hudby, umístění reproduktorů orientovaných dovnitř k místu, přísného řízení hlasitosti a souladu s platnými předpisy městského hluku“.
Uskutečnilo se veřejné slyšení a podpora a opozice byly téměř stejně smíšené, ačkoli většina uvedla, že chce, aby se to rozvinulo a přeměnilo v něco pozitivního.
Někteří, kteří navštěvovali minulé podniky a večery na terase, měli pocit, že nikdy nebyli problém a byli by opět skvělým doplňkem pro komunitu a okolní oblasti – protože by nevystupovaly velké kapely, ale živá akustická vystoupení nebo dua atd. Tato stránka má historicky zábavu a mnozí podporují její „návrat ke slávě“.
Ti v opozici vyjádřili obavy týkající se přeplněného parkování, dopravy, bezpečnosti, odpovědnosti, hluku, hodnoty nemovitostí, dopadu na okolní obytné oblasti a chybějící rozšířené zvukové studie. Mnozí uvedli, že chtějí, aby byla budova obnovena, a líbí se jim myšlenka komunitní oblasti, ale nechtějí hluk a hlasitý zvuk venkovní hudby.
Bylo uvedeno, že původní zvuková studie ukázala, že decibely budou před dosažením silnice nižší než 80 decibelů a provoz je 75 decibelů na vozidlo, takže „splňují minimální požadavky stanovené městysem“. Bylo poznamenáno, že byla provedena další vylepšení, která dále minimalizují zvuk, jako jsou rozsáhlé terénní úpravy, přidání vícevrstvé stěny pohlcující zvuk a změna venkovního zvukového systému na menší. Bylo řečeno, že byly provedeny tři nové revidované zvukové studie pro živou hudbu, normální hudbu a mluvené slovo, které jsou „výrazně nižší než minimální požadavky stanovené městysem“.
Projektový manažer požádal, aby lidé „přestali šířit dezinformace“ a řekl, že „hudba už nebude jako dřív a nebude to šest dní v týdnu rockové koncerty“.
Někteří komisaři to považovali za dobrý nápad, ale ne na správném místě, jiní také váhali na základě obav z hluku a respektu k sousedům. Jiní vyjádřili touhu po úplnějším obrazu celkového projektu a toho, jaká bude primární budova, než se rozhodnou o jakémkoli venkovním použití.
Žadatelé požádali o hlasování pro venkovní hudební složku – za přítomnosti pěti komisařů.
Návrhy na zamítnutí žádosti o zvláštní použití prošly jednomyslně s tím, že nevyhovuje vyhlášce ke spokojenosti komise a neřídí se budoucím územním plánem využití. Plán lokality byl rovněž zamítnut. Při zamítnutí posouzení vlivu na životní prostředí bylo uvedeno, že dopad by posloužil jako medvědí služba pro obyvatele okolních čtvrtí.
Pondělní zasedání plánovací komise si můžete prohlédnout na uvedeném odkazu. Téma tvoří většinu tříhodinového jednání.